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只有当上述不可抗力的出现致使房屋已经不能作为厂房使用，服务导致订立合同的目的落空时，任何一方当事人才有权解除合同。但老张和老刘的租赁合同在这次洪水过后并不是不能履行，专项如果不可抗力对合同的影响程度不严重，还可继续履行，则不能解除。
因此，备案合同租赁的目的仍然能够实现并实现合同主体各方的经济利益。但老张向当地村民和村委会了解到，公告这个厂房在自己承租之前就多次被洪水漫入。巴南法院作出一审判决，服务驳回原告老张要求解除合同，退还租金和保证金的诉讼请求。
厂房内的机器设备、专项家具、材料等被水浸泡，遭受不同程度的毁坏。备案房东故意隐瞒了厂房曾多次被淹的事实。
庭审时，公告房东老刘辩称，签订合同之前，老张就到厂房附近看过周围环境，下雨后厂房是不是会被淹没，他自己应该有个预判。
2011年7月25号，服务老张跟房东老刘签订了三年合同，老张也付了5万元定金，厂房交付使用后，这5万元就转为保证金，租赁期满，再无息退还。品牌建设是一件比改进工艺、专项技术赶超更困难的事情，专项因此，中山红木产区应该思考的是如何创造品牌差异化，提高生产好家具、精品家具来匹配市场需求。
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